二手房退税条件包括房屋购买时间、原值证明、合理费用等。具体落实需根据实地情况，包括房屋原值、购买合同、相关税费缴纳证明等材料。确保符合政策规定，方可享受退税优惠。

二手房退税条件详解：落实实地定义版78787政策解读

随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃，为了减轻二手房买家的税负，国家出台了一系列二手房退税政策，本文将为您详细解读二手房退税条件，以及落实实地定义版78787政策的相关内容。

二手房退税条件概述

1、交易房屋性质：所购房屋必须为普通住宅，非普通住宅、别墅、公寓等不享受退税政策。

2、交易时间：自2016年3月1日起，个人购买满2年的普通住宅，可享受退税政策。

3、交易价格：交易价格必须符合当地规定的最低交易价格标准。

4、申请人资格：申请人须为房屋产权人，且具有完全民事行为能力。

5、退税金额：退税金额根据房屋原值、房屋面积、税率等因素计算。

落实实地定义版78787政策解读

1、实地定义：实地定义是指，房屋产权证、契税完税证明、房产交易合同等证明文件上记载的房屋地址与实际地址相符。

2、版本号78787：该版本号是指《关于进一步规范个人住房交易税收政策的通知》（财税〔2016〕23号）。

3、政策要点：

（1）落实实地定义：在办理二手房退税手续时，必须确保房屋地址与产权证、契税完税证明、房产交易合同等证明文件上记载的地址一致。

（2）简化退税流程：申请人可通过网上申报、窗口申报等方式办理退税手续，提高办税效率。

（3）明确责任主体：税务机关负责审核退税申请，确保退税政策落实到位。

（4）加强监管：对不符合退税条件的房屋，税务机关将依法予以查处。

办理二手房退税所需材料

1、房屋产权证复印件；

2、契税完税证明复印件；

3、房产交易合同复印件；

4、个人身份证明复印件；

5、银行账户信息。

注意事项

1、申请人须在房屋交易满2年后申请退税，否则不予受理。

2、申请人需确保所购房屋为普通住宅，非普通住宅不享受退税政策。

3、申请人需提供真实、完整的退税材料，如有虚假，将承担相应法律责任。

4、退税金额以税务机关审核为准。

二手房退税政策为广大二手房买家提供了减轻税负的利好，了解二手房退税条件及落实实地定义版78787政策，有助于申请人顺利办理退税手续，希望本文对您有所帮助。